В начале декабря, спустя полтора месяца после нашей первой поездки в Ганджи и выбора дома за 1 евро, я решил позвонить и узнать как там дела – когда платить юристу, приезжать для оформления документов и прочее. Однако ответ муниципалитета ввел меня в ступор – мне сказали, что хозяин дома передумал отдавать его за 1 евро и собирается оставить дом своей дочери. Но это еще не точно и в настоящий момент они ведут с ним переговоры.
Конечно-же мы с женой до конца надеялись на благоприятный исход дела в нашу сторону, но в конце декабря мне сообщили что все-таки этот дом нам не смогут дать ввиду отказа хозяина. Вот так.
Ладно если бы мы жили в Европе, или хотя-бы в Москве, откуда просто и недорого можно добраться до Ганджи. Получилось же так, что мы проделали большой путь крск-мск-пиза-катания-ганджи и остались ни с чем. Ну кроме отпуска конечно. В двойне обидно из-за того, что мы даже не стали смотреть остальные дома после “нашего” №39 и теперь нужно снова лететь тысячи километров только ради того, чтобы посмотреть дома.
Что делать?
Немного погрустив и обдумав все варианты, мы пришли к выводу, что стоит попробовать еще раз. Конечно довольно страшно после такого случая, а если откажут опять?
Собственно по этому следующую попытку мы решили сделать максимально быстрой. Во время очередного отпуска, в Марте, мы заедем на Сицилию на 2-3 дня, быстренько осмотрим дома и поедем дальше. Благо знание острова, города и людей в муниципалитете позволяют нам так сделать. Надеемся, что в этот раз у нас таки появится наш дом за 1 евро на Сицилии.
UPDATE 22.04.2018 | Новый дом
Не хотел писать о новом доме пока муниципалитет не даст информацию о готовности документов и вот, наконец-то, это случилось. Спустя полтора месяца из муниципалитета Ганджи мне написали что документы готовы к подписанию, а от нас требуются переведенные паспорта, свидетельство о браке и Итальянский ИНН(Codice Fiscale), который мы заблаговременно получили еще в прошлую поездку. Ну и 4000 евро на оплату услуг нотариуса,т.к. в Италии невозможно переоформить жилье без оплаты нотариуса.
План дома
По документам это 2 дома, т.к. в прошлом 2 брата решили разделить дом на 2 части, чтобы жить со своими семьями. Так нам сказали в муниципалитете.
Разделили они его конечно весьма странно – одному достался трехэтажный дом, а второму однушка в 20 квадратов. Младший был наверное 🙂
Фотографии
Состояние этого дома конечно не такое хорошее как у предыдущего, но зато он больше, имеет 2 выхода на разные улицы и находится ближе к центру. И если в прошлый раз я измерил все этажи дома и отфотографировал каждый угол, то в эту поездку я не стал заморачиваться и сделал всего пару фотографий.
Планов на следующую поездку очень много. После того, как мы подпишем документы нужно будет исследовать и измерить каждый сантиметр дома, чтобы сделать грамотный проект реставрации ибо в этом доме без него не обойтись. Как минимум нужна новая крыша и влагоизоляция погреба, т.к. и там и там есть проблемы с водой. Крыша протекает, да и вообще уже на последнем издыхании, ну а в погреб вода попадает судя по всему из скалы или верхней улицы рядом с домом.
Альбина
26 Июн 2018Здравствуйте! Как ваши успехи ? Очень хотелось бы продолжения 😉
Аноним
22 Июл 2018Здравствуйте! Как ваши дела? Судя по фотографиям вам предстоит огромная работа! Сколько- по вашим подсчетам будет стоить ваша переделка? И стоит ли это все делать? Или купить сразу готовый дом?
Smk
4 Авг 2018Пока-что мы даже не вступили в собственность, т.к. вскрылось несколько подводных камней, а именно: стоимость нотариуса, стоимость техника при оформлении продажи, стоимость налогов и стоимость страховки. Мы конечно знали, что оформление будет не бесплатным, но рассчитывали на 2-3 тысячи евро, а в итоге получилось больше 5000 евро. В итоге дом за нами пока зарезервирован, ну а мы в раздумьях – стоит ли тратить такие деньги на дом в Сицилийской деревне.
Ну а если смотреть цены на недвижимость в Ганджи, то реставрация дома за 1 евро обойдется примерно в стоимость покупки готового жилого дома. Но это же не интересно:)
Ольга
2 Ноя 2018Добрый день, есть ли новости по оформлению дома? Очень интересная для меня тема.
Вы узнавали какой налог на собственность платят иностранцы на Сицилии?
Во сколько обойдется содержание такого дома в год (налог + коммунальные службы и т.п.) ?
Аноним
7 Фев 2019Мне показалось или вы действительно из Красноярска?
Нина
6 Авг 2018Подскажите, а для каких целей Вы хотите там приобрести дом? Вас привлекает дешевизна недвижимости в этом городке или очаровал сам город? Тоже внимательно слежу за этой темой и думаю о переезде в Ганджи, но не представляю, чем я там буду заниматься. Какие перспективы Вы увидели там для себя?
Smk
13 Авг 2018Мы планировали развивать блог на тему покупки и реставрации домов за евро, т.к. об этой возможности нет нормальной информации даже в англоязычном интернете, что уж говорить о русскоязычном. Ну а сам дом после реставрации превратить в b&b или casa vazanza и жить там время от времени.
А сам город Ганджи очень красив, как и большинство небольших городков на Сицилии. Горный и одновременно морской чистейший воздух, 15км до лыжной трассы, 40км до моря, 100км до Палермо, что ещё нужно для жизни?
Алексей
27 Дек 2018С наступающим Вас! Удачи в Новом году! Чем закончился 2018-й в плане дома?
Александр
14 Янв 2019Д.д. так понимаю все у вас получилось .какие ещё подводные камни при оформлении и т.п.
Как с вами связаться
Буду вам благодарен если ответите. Спасибо.
Кира
17 Янв 2019Очень интересно, завершилась ли эпопея с отказами, поисками нового дома и тд, успехом? вступили ли вы в права? и как развивается реставрация?
Василий
20 Янв 2019Интересная тема.
Очень похоже на отработанную схему: показ “убитых” домов и вдруг “дом мечты” — минимум ремонта, даже приличная мебель… Начинается оформление, первые траты и уезд счастливых клиентов…
Тут в догонку, сообщение: мол, хозяин передумал. А уже что-то оформлено, да и планы построены… И предлагают опять из “убитого”, т.к. уже “на крючке”.
Зная южный характер аборигенов, уверен, что так. И на клиентов смотрят. Одно дело “холеный” опытный бюргер, другое, — молодежь… И сам дом напоминает с уже идущим ремонтом — свежая штукатурка, электричество и т.п.
Эта программа, не частника, а муниципалитета. Значит, это задача и ее надо выполнять. Очереди из желающих нет. Не знают как заманить. Но знают все дома, которые предлагают. Поэтому, в первую очередь, должны предлагать лучшее: хоть кого зацепить и что-то реализовать. Т.к. с проваленными потолками и т.п. никому в мире не нужно. В Европе точно.
На видео, совершенно обратное.
Муниципалитет показывает все подряд.
Отдельное спасибо за видео. Очень информативное, если смотреть внимательно.
Пришел мэр, оценил. Молодежь, бизнес-проектов и больших трат не будет. Не интересно. Зато какие теплые и близкие отношения! Поцеловал всех, даже приезжих. Разве не знают каждую семью и дом?
И последний дом очень проблематичный, на мой взгляд.
Дело не в объеме ремонта, а в плесени, которая, как известно, не исчезает, а продолжает жить в спорах. Сначала в стенах, потом и в жильцах… Никакие современные средства не помогают, все временное. А там все зеленое. Будете этим дышать, пока будете жить…
Ничего личного.
Простите, великодушно, если “задел за живое”.
Просто взгляд со стороны, может что подчерпнёте и Ваше начинание самому интересно.
Тоже смотрим подобные варианты.
Smk
25 Янв 2019Мы тоже думали разное по поводу отказа в первом доме, действительно странная ситуация. Но у нас немного другая основная версия 🙂
В тот первый раз в Ганджи, перед отъездом, мы пришли ещё раз посмотреть на дом снаружи. И в этот момент из дома напротив вышел сосед и спросил нас, мол покупаете чтоли? За сколько? Ну и мы особо не задумываясь сказали ему, что да, за 1 евро) Он очень сильно удивился, узнав что этот дом в программе за 1 евро и несколько раз переспрашивал.
В итоге мы думаем, что этот сосед сам решил купить дом у владельца напрямую. Может быть не за 1 евро, а за 1000, но владельцу это в любом случае выгоднее.
Василий
20 Мар 2019Такое поведение соседа, на мой взгляд, подтверждает мои предположения.
Он знает чем “дышат” все жители городка, не говоря про соседей. В Европе все в своих странах или родственники, или соседи или учились вместе… А в таких городках тем более. Это сами жители говорят…
Удивление от несоответствия Вашей информации с его многолетним знанием этого дома и его дел (соседей).
Если бы Вы спросили его, что он сам может рассказать об этом доме, полагаю, ответ удивил бы уже Вас.
Это у нас хочу — купил, не хочу — продам (и еще по-молодецки, с добавлением “Эх!”). А там кругом налоги и калькулятор. В Италии, насколько знаю, вторая недвижимость уже сильно напряжна по налогам. Соседу такой подарок не нужен…
Потом, главное условие этой программы, как я понял, передача недвижимости в собственность муниципалитета! Это во всех случаях. И там никаких “собственник передумал” не бывает, т.к. собственник — муниципалитет.
Ещё интересная информация. Читал сообщение какого-то иностранного источника по поводу именно Ганджи. Что несмотря на все усилия, проявили интерес какой-то американец, итальянская певица/актриса (или что-то в этом роде) и молодая семья из России… Думаю, это про Вас…
Всего 3 за столько лет. Т.е. предложение не “пирожковое”…
Копнув глубже, нашел интересные предложения в других областях Италии, без программы, просто продажа. Есть дома с участками, до моря несколько десятков км, с небольшим садом,
даже бассейны во дворе и т.п. от 4-5 тыс. евр. Никаких условий, ограничений и т.п.
Да, это тоже б/у и состояние не всегда очень, но без доп. “ярма” на шею. А вкладывать все-равно придется.
В Испании, вообще, целые деревни предлагают возле моря с десятками домов за совсем небольшие деньги от 50-60 т. евр. Под семейные виллы и т.п. И тоже проблемы с реализацией, т.к. куча требований и условий…
Вообще, вопрос очень обширный.
И, даже, не в самой покупке дело. Что дальше делать с этим чудом?
Вам терять нечего. Раз они лукавят, то и Я бы, ради эксперимента, написал им, мол, раз не получилось первую квартиру, в другом муниципалитете будем искать. Мол, думаем сейчас. И что ответят.
В любом случае, не примите как укор.
Успехов!
Александр
27 Апр 2019Есть ли на Сицилии кредитные программы для таких домов?
Дмитрий
26 Янв 2019Подскажите а куда писать и звонить по поводу этой программы и какие поселения участвуют кроме Ганджи?
Smk
11 Фев 2019По поводу дома в Ганджи обратиться можно по адресу ufficio.segreteria@comune.gangi.pa.it
Однако обычно без звонка они не отвечают, думаю что очень много писем. Позвонить можно по телефону +39 0921644076 + 1 + 249 Мария.
На сколько я знаю, кроме Ганджи подобные программы на Сицилии есть в Регальбуто, Салеми и Самбуке ди Сицилия. По крайней мере были в прошлом году. Программы у каждого города индивидуальные, поэтому за нюансами стоит обращаться напрямую в муниципалитет.
Петр Н
31 Мар 2019добрый) Как у Вас обстоят дела в этой теме? Вы приценились в как копейку обойдется восстановить этот дом, и, в результате стоит ли игра свеч)
лилия
4 Фев 2019всем привет!
мне тоже интересна эта тема
может обьеденимся и начнем как то действовать
мой номер ватсап 89127548510
Надежда
31 Мар 2019Здравствуйте. Что нового с того момента …мне тоже интересна тема .всегда мечтала о доме…но вот к сожалению денег не накопила.понятно что надо делать ремонт…а в Испании есть такие места.