За последние несколько лет мы не раз натыкались на новости о продаже домов за 1 евро в Италии, Франции и других европейских странах. Не зная языка, подробностей и ньюансов, мы пролистывали эти новости как и любые другие, особо не задумываясь о реальности данных инициатив. Ведь действительно, дом за 1 евро в Италии звучит весьма фантастически, а отношение в России к халяве можно выразить одной поговоркой – “бесплатный сыр бывает только в мышеловке”.

Однако после нашей первой туристической поездки на Сицилию мы всерьез задумались о возможности миграции сюда ввиду прекрасной погоды, низких цен и приятных людей на острове.

Цены на недвижимость

Посмотрев все возможные варианты на immobiliare.it мы быстро поняли, что единственный вариант покупки недвижимости на Сицилии для нас – это продажа квартиры в Красноярске и соответсвенно покупка на вырученные деньги недвижимости тут. Цены здесь хоть и заметно ниже, чем на материковой Италии, однако до 20000 евро продается один хлам.

Квартира в палермо
Типичное состояние для такой цены

Обращение в муниципалитет

Оставив затею покупки дома, мы особо не надеясь написали в несколько городов, продающих дома за 1 евро. А именно – Gangi, Salemi и Carrega Ligure. Вопрос был такой:

è possibile applicare per una iniziativa “casa gratis” da una coppia di russi? eravamo stati in sicilia prima e ci è piaciuto. È il nostro sogno di vivere qui.

Что переводится как “Возможно ли Русской паре подать заявку на инициативу casa gratis? (дом за 1 евро). Мы были в Сицилии ранее и жить здесь это наша мечта”

Какого же было наше удивление, когда спустя некоторое время мне ответили из муниципалитета Ганджи:

Salve, si è possibile partecipare all’iniziativa casa a 1€.

Что переводится как “Здравствуйте. Да, вы можете принять участие в инициативе дом за 1 евро”. После этого я начал активно писать и спрашивать подробности, а учитывая Итальянскую нерасторопность еще и звонить и напоминать о своих письмах (благо секретарь ответственный за эту инициативу неплохо знает английский).

В итоге я написал заявку на дом и мотивационное письмо, а спустя недели 2 мне ответили, что мы можем приезжать смотреть дома.

Осмотр домов

Мы планировали посмотреть все дома за 1 евро и выбрать дом в лучшем состоянии, однако дом на который мы подавали заявку в итоге оказался в просто превосходном состоянии по сравнению с остальными.

Собственно мы подтвердили заявку на дом, сделали настоящие codice fiscale, отфотографировали и замеряли дом. Теперь секретарь отдаст  наши документы и документы дома на проверку местному нотариусу и если нотариуса все устроит, то мы станем счастливыми обладателями дома за 1 евро на Сицилии.

У этой записи 27 комментариев

  1. Аноним

    Добрый день.

    Скажите, пожалуйста, можно ли написать Вам письмо? Есть несколько вопросов про этот проект (дом за 1 евро) и немного неудобно задавать их в комментариях.
    Спасибо.

    1. Smk

      Здравствуйте.
      Я думаю лучше будет отвечать на вопросы в комментариях, т.к. возможно эти-же вопросы возникнут и у других людей. Таким образом мне не придется отвечать на одни и те же вопросы несколько раз, а интересующимся ждать моего ответа.

  2. Оксана

    Почему Вы выбрали Италию? Подобные программы есть и в других странах Европы.
    На каком языке проходили Ваши переговоры?
    Кто Вам помогал в оформлении сделки или вы сами вникали во все нюансы?
    Сколько примерно планировать затрат этап документальных формальностей (переводы чего либо, работа юриста, нотариуса. и пр.)
    И, наверное, вы считали, сколько будет стоить реконструкция дома. Тоже было бы интересно узнать эту сумму.

    Спасибо.

    1. Smk

      Здравствуйте, Оксана.
      Нам очень понравилось в Сицилии, поэтому смотрели дома именно там. Во все ньюансы мы вникали самостоятельно, благо на сайте Ганджи довольно много документов по поводу программы домов за евро, ну и постоянные звонки и переписка с муниципалитетом города.
      Общение проходило по большей части на английском, в муниципалитете есть 1(!) человек со знанием английского и именно он отвечает за программу домов за евро. Однако при осмотре домов, да и вообще при поездке лучше знать хотя-бы основы Итальянского, т.к. придется получать Codice Fiscale (Итальянский ИНН), общаться с риэлторами и читать документы на дом. Ну а на оформление сделки мы планировали заказывать переводчика.

  3. Ирина

    скажите, а есть какие-то условия для такого приобретения?

    1. Аноним

      при условии, что у вас есть возможность вложить в ремонт дома не 2,5 тыс евро

  4. Константин

    Приветствую. Вы купили 4-тый дом?
    На какой стадии вы сегодня?
    Можете написать эд адрес администрации этой деревни?
    Контакты, номер тел?
    Спасибо

  5. Александр

    Добрый день. Как увенчалась ваша идея приобретения дома за 1 евро. Есть ли в этой затее подводные камни?. Буду очень благодарен если получу ваш ответ. Спасибо.

  6. Аноним

    Подскажите пожалуйста эл адрес
    Муниципалитета.

  7. Вячеслав

    Подскажите пожалуйста эл адрес Муниципалитета.

  8. Людмила

    Добрый день друзья. Я С вами солидарна по всем вопросам и тоже хотела бы получить эл.адрес муниципалитета г.Ганджи..или хотя бы контакты кому обращаться по этой программе “дом 1 евро”?

    1. Smk

      По поводу дома в Ганджи обратиться можно по адресу ufficio.segreteria@comune.gangi.pa.it
      Однако обычно без звонка они не отвечают, думаю что очень много писем. Позвонить можно по телефону +39 0921644076 + 1 + 249 Мария.

  9. Евгений

    Здравствуйте, мы тоже из Красноярска (сейчас правда живем в Москве) собираемся подавать заявку на дом за 1 евро в Самбука ди Сицилия. Может что-то можете нам посоветовать?

  10. Руслан

    Здравствуйте, при переезде, как обстоят дела с гражданством или пмж? Подскажите куда обратиться, нас тоже интересует переезд.

    1. Smk

      Здравствуйте, покупка дома не дает никаких преференций для получения гражданства или ВНЖ. По поводу дома в Ганджи обратиться можно по адресу ufficio.segreteria@comune.gangi.pa.it
      Однако обычно без звонка они не отвечают, думаю что очень много писем. Позвонить можно по телефону +39 0921644076 + 1 + 249 Мария.

  11. Дмитрий

    А какой налог на дом в год и сколько коммуналка в месяц выходит?

  12. Дария

    Здравствуйте, скажите пожалуйста а как это оформить в плане визы, они пришлют приглашение в их страну. Или расскажите как это было у вас?

  13. Татьяна

    Уважаемые читатели, чтобы Вы реально представляли, во что обойдётся покупка дома “за 1 евро” и не заблуждались на этот, представляю подробное описание (на английском языке) с расценками по каждому этапу, представленное на официальном сайте аналогичного проекта в муницималитете Муссомели в Сицилии.
    https://www.case1euro.it/how-it-works/
    Если возникнут трудности перевода или вопросы, спрашивайте – отвечу.

  14. Лиза

    Всем здравствуйте, во время поисков недвижимости в Италии нужно иметь бесконечное терпение и железные нервы. Такое ощущение, что кроме вас это вообще никому не нужно. Хотя все за оформление получают деньги, но шевелиться никто не хочет! Ответов на письма можно ждать дней10-14, на звонки отвечают раз на 20тый. К осмотру риэлторы могут опоздать на час. Само оформление очень длительная процедура, от 3 до 9-10 месяцев. Фискальный номер вообще проще получить в консульстве Италии по месту жительства, чем в самой Италии. Оформление документов обойдется больше 10% от стоимости покупки. Не от 1 ! евро конечно, а от примерной стоимости приведенного в порядок дома, т.к. все считается от налоговой( кадастровой стоимости объекта). Строительные работы обходятся дорого. Например поменять крышу площадью 100м стоит 15-16000 евро. Самостоятельно что либо сделать сложно. Сами итальянцы не очень трудолюбивы, но настучать на вас, что вы работаете без официального разрешения- они не поленятся.

  15. Н

    Да, кстати, сколько будет потом стоить содержание дома? На отоплкние там меньше уходит, а вода, электричество?

  16. Ольга

    Здравствуйте! Я журналист крупнейшего в России портала по зарубежной недвижимости Prian.ru. Мы очень хотели бы взять у вас интервью на тему покупки вами дома за 1 евро. В публикации сможем поставить ссылку на ваш блог. Подскажите, если вам это интересно, как с вами можно связаться? Я могу выслать примеры публикаций из рубрики “Личный опыт” у нас на сайте для ознакомления. Спасибо!

  17. Ан-й

    Не зря итальянцы уезжают из этих деревень – ни работы, ни перспектив. И туристу эти места не особенно привлекательны – далеко от моря, отсутствие достопримечательностей.

  18. Янина Брауэр

    Добрый день. Как увенчалась ваша идея приобретения дома за 1 евро? Вы купили или отказались от этой идеи? Я узнала об этом проекте не давно и загорелась? На какой вы стадии?

  19. Юлия

    Здр-те. Купили ли вы все таки дом? И почему нельзя самому перекрыть свою же крышу?

  20. Елена

    Добрый день, ситуация в мире, пандемия… Как сейчас ваша мечта? В блоге тишина…

Добавить комментарий