За последние несколько лет мы не раз натыкались на новости о продаже домов за 1 евро в Италии, Франции и других европейских странах. Не зная языка, подробностей и ньюансов, мы пролистывали эти новости как и любые другие, особо не задумываясь о реальности данных инициатив. Ведь действительно, дом за 1 евро в Италии звучит весьма фантастически, а отношение в России к халяве можно выразить одной поговоркой – “бесплатный сыр бывает только в мышеловке”.

Однако после нашей первой туристической поездки на Сицилию мы всерьез задумались о возможности миграции сюда ввиду прекрасной погоды, низких цен и приятных людей на острове.

Цены на недвижимость

Посмотрев все возможные варианты на immobiliare.it мы быстро поняли, что единственный вариант покупки недвижимости на Сицилии для нас – это продажа квартиры в Красноярске и соответсвенно покупка на вырученные деньги недвижимости тут. Цены здесь хоть и заметно ниже, чем на материковой Италии, однако до 20000 евро продается один хлам.

Квартира в палермо
Типичное состояние для такой цены

Обращение в муниципалитет

Оставив затею покупки дома, мы особо не надеясь написали в несколько городов, продающих дома за 1 евро. А именно – Gangi, Salemi и Carrega Ligure. Вопрос был такой:

è possibile applicare per una iniziativa “casa gratis” da una coppia di russi? eravamo stati in sicilia prima e ci è piaciuto. È il nostro sogno di vivere qui.

Что переводится как “Возможно ли Русской паре подать заявку на инициативу casa gratis? (дом за 1 евро). Мы были в Сицилии ранее и жить здесь это наша мечта”

Какого же было наше удивление, когда спустя некоторое время мне ответили из муниципалитета Ганджи:

Salve, si è possibile partecipare all’iniziativa casa a 1€.

Что переводится как “Здравствуйте. Да, вы можете принять участие в инициативе дом за 1 евро”. После этого я начал активно писать и спрашивать подробности, а учитывая Итальянскую нерасторопность еще и звонить и напоминать о своих письмах (благо секретарь ответственный за эту инициативу неплохо знает английский).

В итоге я написал заявку на дом и мотивационное письмо, а спустя недели 2 мне ответили, что мы можем приезжать смотреть дома.

Осмотр домов

Мы планировали посмотреть все дома за 1 евро и выбрать дом в лучшем состоянии, однако дом на который мы подавали заявку в итоге оказался в просто превосходном состоянии по сравнению с остальными.

Собственно мы подтвердили заявку на дом, сделали настоящие codice fiscale, отфотографировали и замеряли дом. Теперь секретарь отдаст  наши документы и документы дома на проверку местному нотариусу и если нотариуса все устроит, то мы станем счастливыми обладателями дома за 1 евро на Сицилии.

У этой записи 24 комментариев

  1. Добрый день.

    Скажите, пожалуйста, можно ли написать Вам письмо? Есть несколько вопросов про этот проект (дом за 1 евро) и немного неудобно задавать их в комментариях.
    Спасибо.

    1. Здравствуйте.
      Я думаю лучше будет отвечать на вопросы в комментариях, т.к. возможно эти-же вопросы возникнут и у других людей. Таким образом мне не придется отвечать на одни и те же вопросы несколько раз, а интересующимся ждать моего ответа.

  2. Почему Вы выбрали Италию? Подобные программы есть и в других странах Европы.
    На каком языке проходили Ваши переговоры?
    Кто Вам помогал в оформлении сделки или вы сами вникали во все нюансы?
    Сколько примерно планировать затрат этап документальных формальностей (переводы чего либо, работа юриста, нотариуса. и пр.)
    И, наверное, вы считали, сколько будет стоить реконструкция дома. Тоже было бы интересно узнать эту сумму.

    Спасибо.

    1. Здравствуйте, Оксана.
      Нам очень понравилось в Сицилии, поэтому смотрели дома именно там. Во все ньюансы мы вникали самостоятельно, благо на сайте Ганджи довольно много документов по поводу программы домов за евро, ну и постоянные звонки и переписка с муниципалитетом города.
      Общение проходило по большей части на английском, в муниципалитете есть 1(!) человек со знанием английского и именно он отвечает за программу домов за евро. Однако при осмотре домов, да и вообще при поездке лучше знать хотя-бы основы Итальянского, т.к. придется получать Codice Fiscale (Итальянский ИНН), общаться с риэлторами и читать документы на дом. Ну а на оформление сделки мы планировали заказывать переводчика.

  3. скажите, а есть какие-то условия для такого приобретения?

  4. Приветствую. Вы купили 4-тый дом?
    На какой стадии вы сегодня?
    Можете написать эд адрес администрации этой деревни?
    Контакты, номер тел?
    Спасибо

  5. Добрый день. Как увенчалась ваша идея приобретения дома за 1 евро. Есть ли в этой затее подводные камни?. Буду очень благодарен если получу ваш ответ. Спасибо.

  6. Подскажите пожалуйста эл адрес
    Муниципалитета.

  7. Подскажите пожалуйста эл адрес Муниципалитета.

  8. Добрый день друзья. Я С вами солидарна по всем вопросам и тоже хотела бы получить эл.адрес муниципалитета г.Ганджи..или хотя бы контакты кому обращаться по этой программе “дом 1 евро”?

    1. По поводу дома в Ганджи обратиться можно по адресу ufficio.segreteria@comune.gangi.pa.it
      Однако обычно без звонка они не отвечают, думаю что очень много писем. Позвонить можно по телефону +39 0921644076 + 1 + 249 Мария.

  9. Здравствуйте, мы тоже из Красноярска (сейчас правда живем в Москве) собираемся подавать заявку на дом за 1 евро в Самбука ди Сицилия. Может что-то можете нам посоветовать?

  10. Здравствуйте, при переезде, как обстоят дела с гражданством или пмж? Подскажите куда обратиться, нас тоже интересует переезд.

    1. Здравствуйте, покупка дома не дает никаких преференций для получения гражданства или ВНЖ. По поводу дома в Ганджи обратиться можно по адресу ufficio.segreteria@comune.gangi.pa.it
      Однако обычно без звонка они не отвечают, думаю что очень много писем. Позвонить можно по телефону +39 0921644076 + 1 + 249 Мария.

  11. А какой налог на дом в год и сколько коммуналка в месяц выходит?

  12. Здравствуйте, скажите пожалуйста а как это оформить в плане визы, они пришлют приглашение в их страну. Или расскажите как это было у вас?

  13. Уважаемые читатели, чтобы Вы реально представляли, во что обойдётся покупка дома “за 1 евро” и не заблуждались на этот, представляю подробное описание (на английском языке) с расценками по каждому этапу, представленное на официальном сайте аналогичного проекта в муницималитете Муссомели в Сицилии.
    https://www.case1euro.it/how-it-works/
    Если возникнут трудности перевода или вопросы, спрашивайте – отвечу.

  14. Всем здравствуйте, во время поисков недвижимости в Италии нужно иметь бесконечное терпение и железные нервы. Такое ощущение, что кроме вас это вообще никому не нужно. Хотя все за оформление получают деньги, но шевелиться никто не хочет! Ответов на письма можно ждать дней10-14, на звонки отвечают раз на 20тый. К осмотру риэлторы могут опоздать на час. Само оформление очень длительная процедура, от 3 до 9-10 месяцев. Фискальный номер вообще проще получить в консульстве Италии по месту жительства, чем в самой Италии. Оформление документов обойдется больше 10% от стоимости покупки. Не от 1 ! евро конечно, а от примерной стоимости приведенного в порядок дома, т.к. все считается от налоговой( кадастровой стоимости объекта). Строительные работы обходятся дорого. Например поменять крышу площадью 100м стоит 15-16000 евро. Самостоятельно что либо сделать сложно. Сами итальянцы не очень трудолюбивы, но настучать на вас, что вы работаете без официального разрешения- они не поленятся.

  15. Да, кстати, сколько будет потом стоить содержание дома? На отоплкние там меньше уходит, а вода, электричество?

  16. Здравствуйте! Я журналист крупнейшего в России портала по зарубежной недвижимости Prian.ru. Мы очень хотели бы взять у вас интервью на тему покупки вами дома за 1 евро. В публикации сможем поставить ссылку на ваш блог. Подскажите, если вам это интересно, как с вами можно связаться? Я могу выслать примеры публикаций из рубрики “Личный опыт” у нас на сайте для ознакомления. Спасибо!

  17. Не зря итальянцы уезжают из этих деревень – ни работы, ни перспектив. И туристу эти места не особенно привлекательны – далеко от моря, отсутствие достопримечательностей.

  18. Добрый день. Как увенчалась ваша идея приобретения дома за 1 евро? Вы купили или отказались от этой идеи? Я узнала об этом проекте не давно и загорелась? На какой вы стадии?

Добавить комментарий

Закрыть меню